Rozšířená definice:
Vydržení je způsob nabytí vlastnického práva k věci prostřednictvím dlouhodobé držby, která splňuje podmínky stanovené občanským zákoníkem (§ 987 a násl. zákona č. 89/2012 Sb.). Jde o právní institut, jehož smyslem je sjednotit faktický a právní stav – tedy umožnit, aby osoba, která se k věci dlouhodobě chová jako k vlastní, se jejím skutečným vlastníkem také stala.

Držitelem je ten, kdo vykonává právo pro sebe a má důvodné přesvědčení, že mu věc náleží. Naopak osoba, která věc pouze užívá na základě dohody (např. nájemce nebo vypůjčitel), není držitelem, ale tzv. detentorem, a vydržení se na ni nevztahuje.

Aby mohlo dojít k vydržení, musí být držba nepřerušená, pravá (opřená o právní důvod neboli titul) a poctivá (držitel je v dobré víře, že mu věc patří).

Řádné vydržení

K řádnému vydržení je třeba, aby držitel věc po stanovenou dobu nepřetržitě a poctivě držel a měl k tomu právní důvod, který by jinak postačoval k nabytí vlastnictví (např. kupní, darovací či směnnou smlouvu).
Doba potřebná k vydržení činí:

tři roky u movitých věcí,

deset let u nemovitostí.

Řádné vydržení tedy spojuje faktické ovládání věci s právním titulem, i když se později ukáže, že převodce nebyl skutečným vlastníkem.

Mimořádné vydržení

Pokud držitel neprokáže právní důvod své držby, může se vlastnického práva domoci prostřednictvím tzv. mimořádného vydržení. To vyžaduje dvojnásobně dlouhou dobu držby oproti řádnému vydržení – tedy šest let u movitých věcí a dvacet let u nemovitostí.
Mimořádné vydržení se však neuplatní, pokud je držitel nepoctivý – tedy ví nebo musí vědět, že mu věc nenáleží.

Běh vydržecí doby

Vydržecí doba začíná běžet dnem, kdy držitel začne vykonávat právo k věci pro sebe. Do této doby se započítává i poctivá držba předchůdce.
Pokud držitel své právo nevykonává déle než jeden rok, držba se přeruší a vydržecí doba začíná běžet znovu.
Zákon také stanoví výjimky, kdy vydržecí doba neběží vůbec – například mezi manžely, osobami žijícími ve společné domácnosti, mezi opatrovníkem a opatrovancem či zákonným zástupcem a zastoupeným.

Následky vydržení

Po splnění všech zákonných podmínek se držitel stává vlastníkem věci ze zákona.
Původní vlastník může během vydržecí doby požadovat její vydání, avšak po jejím uplynutí už k tomu není oprávněn.
Poctivý držitel má při vydání věci nárok na náhradu nákladů, které vynaložil na její zhodnocení, nikoli však na běžnou údržbu.
Nepoctivý držitel je povinen vlastníkovi nahradit případné poškození nebo spotřebování věci, ale může požadovat úhradu nákladů na její běžnou údržbu.

Shrnutí

Pro vydržení movité věci je nutná nepřerušená, poctivá a pravá držba po dobu tří let, u nemovitosti po dobu deseti let.
Pokud chybí právní titul, ale držba trvá dvojnásobně dlouho, může dojít k mimořádnému vydržení – tedy po šesti letech u movité věci a po dvaceti letech u nemovitosti.