top of page

breadcrumbs

Blog

practical advice that will save you worry (and money).

No legal jungle. Just clear instructions on how to resolve legal situations that may arise.

Topics

Theodor Klán, advokát

Nemovitosti

reading time

Vkladová listina pro zákonnou služebnost: proč územní rozhodnutí samo nestačí

Operátoři si mysleli, že jim stačí územní rozhodnutí. Katastr a Nejvyšší soud teď ukázali, jak velký omyl to byl — a proč to může zamíchat celým trhem.

12/16/25

vlastník a nemovitost k rozdělení

Nemovitosti

reading time

Když „větší“ není víc: Překvapivý verdikt Nejvyššího soudu o tom, kdy spoluvlastnický podíl nehraje roli

Nejvyšší soud zdůraznil, že velikost podílu nemusí rozhodnout o přikázání věci. Pokud menší spoluvlastníci jednají ve shodě, jejich podíly se sčítají a kritérium může zcela ztratit váhu.

12/8/25

osoba podepisuje dokument

Jednání

reading time

Kdy může věřitel odmítnout platbu třetí osoby? Nejvyšší soud vymezil jasná pravidla

Platba třetí osoby může vypadat jako jednoduché řešení dluhu. Nový rozsudek ale ukazuje, že realita je složitější — a pro věřitele i dlužníky překvapivá.

12/1/25

Právník nad dokumentem

Jednání

reading time

Nezmocněné jednatelství: Když někdo jedná pod vaším jménem. Co přesně říká Nejvyšší soud 33 Cdo 3134/2024?

Co když vás právně zaváže smlouva, kterou jste nikdy neviděli? Nejvyšší soud ukazuje, že stačí jediná příchozí platba či mlčení — a nesete následky cizího jednání.

11/29/25

zajistění nemovitosti zástavním právem

Nemovitosti

reading time

Mysleli jste, že stačí uzavřít zástavní smlouvu? Nejvyšší soud vysvětluje, proč můžete o zástavu přijít až ve finále – a ani o tom nevíte.

Podpis zástavní smlouvy nestačí. Klíčový je okamžik, který většina firem vůbec nesleduje. A tam se rozhoduje o celé zástavě.

11/27/25

Theodor Klán, advokát

Smlouva o dílo

reading time

„Reklamovali jste pozdě.“ Opravdu? Nejvyšší soud mění hru u vad rodinných domů pro spotřebitele

Nejvyšší soud potvrdil, že vady rodinného domu pro spotřebitele se řídí zákonnou zárukou: 24 měsíců na výskyt vady a až pět let u skrytých vad stavby. Zhotoviteli tak slábne námitka „reklamovali jste pozdě“.

12/15/25

židle pro dva podnikatele

Obchod

reading time

Předstižný návrh na zápis do obchodního rejstříku: Co přesně dovoluje Nejvyšší soud (27 Cdo 1847/2024)?

Nejvyšší soud potvrzuje, že předstižný návrh na zápis změn ve funkcích je možný, pokud je účinnost rozhodnutí odložena pouze časem. Vysvětlujeme, kdy lze návrh podat dopředu a kdy ne.

12/8/25

Podnikatel podepisuje zástavní smlouvu

Jednání

reading time

Než podepíšete zástavní smlouvu: 7 právních pastí, které mohou zmařit celou transakci. Průvodce v roce 2025.

Pokud dnes zastavíte podíl špatně, zjistíte to až v okamžiku krize — kdy už je pozdě. Tento článek vám ukáže, jak se takové situaci vyhnout.

11/29/25

Ochrana pověsti firmy

Spory

reading time

Zásah do pověsti firmy v roce 2025: Nová pravidla, silnější ochrana a obrat v judikatuře

Zásah do pověsti firmy už není „bez následků“. Rok 2025 přinesl firmám právo na omluvu i zadostiučinění. Co to znamená pro vás?

11/29/25

osoba podepisuje započtení pohledávky

Jednání

reading time

Pasivně započítávaná pohledávka: Kdy ji lze použít k započtení a jak předejít fatálním chybám podle Nejvyššího soudu

Započtení, které rozhoduje soudní spory: Překvapivá hranice mezi „splatností“ a „splnitelností“, kterou většina firem přehlíží

11/26/25

bottom of page