Síť elektronických komunikací jako samostatná věc nemovitá
Optika v chráničce není „jen kabel“. Nejvyšší soud potvrdil, že síť elektronických komunikací je nemovitá věc – a to zásadně mění odpovědnost i průběh sporů o škodu.
Nemovitosti a úschovy: analýzy judikatury
Judikatura k nemovitostem: vydržení a držba, kupní a zástavní smlouvy, zápisy do katastru, prohlášení vlastníka a spoluvlastnictví, nájem, služebnosti a inženýrské sítě. Analýzy ukazují, jak soudy spory rozhodují a na co myslet před podpisem smlouvy.
19 analýz
Mysleli jste, že můžete zadržet cokoli v provozovně nájemce? Nejvyšší soud říká: Stop.
Rozsudek, který mění praxi v gastru, retailu i službách.
Vkladová listina pro zákonnou služebnost: proč územní rozhodnutí samo nestačí
Operátoři si mysleli, že jim stačí územní rozhodnutí. Katastr a Nejvyšší soud teď ukázali, jak velký omyl to byl — a proč to může zamíchat celým trhem.
Když „větší“ není víc: Překvapivý verdikt Nejvyššího soudu o tom, kdy spoluvlastnický podíl nehraje roli
Nejvyšší soud zdůraznil, že velikost podílu nemusí rozhodnout o přikázání věci. Pokud menší spoluvlastníci jednají ve shodě, jejich podíly se sčítají a kritérium může zcela ztratit váhu.
Než podepíšete zástavní smlouvu: 7 právních pastí, které mohou zmařit celou transakci. Průvodce v roce 2025.
Pokud dnes zastavíte podíl špatně, zjistíte to až v okamžiku krize — kdy už je pozdě. Tento článek vám ukáže, jak se takové situaci vyhnout.
Mysleli jste, že stačí uzavřít zástavní smlouvu? Nejvyšší soud vysvětluje, proč můžete o zástavu přijít až ve finále – a ani o tom nevíte.
Podpis zástavní smlouvy nestačí. Klíčový je okamžik, který většina firem vůbec nesleduje. A tam se rozhoduje o celé zástavě.
Když někdo užívá váš majetek „po staru“. Máte stále nárok na náhradu?
Když někdo užívá váš majetek bez smlouvy – máte nárok na kompenzaci, nebo vám minulost svazuje ruce?
Poctivost držby vlastnického práva podle § 992 odst. 1 o. z.
Kdy už nejde o omyl, ale o vědomé riziko: co říká Nejvyšší soud k dobré víře držitele?
Když vaše sítě nejsou vaše: Skrytá právní rizika inženýrských sítí na cizím pozemku
Skryté přípojky mohou zablokovat vaši stavbu i prodej. Zjistěte, komu pod zemí skutečně patří vaše sítě – dřív, než bude pozdě.
Vyklizení nemovitosti bez soudu? Nejvyšší soud potvrdil průlom: Notářský zápis může být exekučním titulem
Nejvyšší soud České republiky v rozhodnutí 31 Cdo 225/2024 potvrdil, že notářský zápis se svolením k vykonatelnosti, kterým se nájemce či jiná osoba zaváže vyklidit nemovitost, může být přímým exekučním titulem.
Když nový zákon neumí změnit minulost: hranice retroaktivity v nájemním právu
Když nový zákon potká staré nájemní smlouvy, vzniká otázka, kdo vlastně chrání koho – a odkdy.
Chcete si být jistí, že vaše kupní smlouva nebo realizace předkupního práva projde katastrem bez zamítnutí?
Když máte vše dohodnuto, ale přesto vám katastr řekne ne. Co rozhodlo?
Vypořádání neoprávněné stavby po 1. 1. 2014: nový rozsudek Nejvyššího soudu mění hranice mezi sousedy
Neoprávněná stavba po 2014? Dobrá víra už nestačí. Soudy přikazují demolici i za plot o 40 cm.
Podnájem podle občanského zákoníku: jak funguje, kdy stačí dohoda a kdy hrozí problém
Podnájem může být výhodný i riskantní. Víte, kdy stačí dohoda a kdy hrozí výpověď? Zjistěte, co říká zákon i soudy.
Změny zástavních práv v katastru: Konec éry „nových“ zápisů a zbytečných formalit
Český úřad zeměměřický a katastrální po letech mění zažitou praxi. Nové stanovisko, které reaguje na soudní rozhodnutí z posledních let, zásadně ovlivní způsob, jakým se v katastru zapisují změny už existujících práv. Banky, advokáti i podnikatelé by měli zbystřit – drobná úprava v metodice totiž otevírá překvapivě velké dveře.
Držíte pozemek desítky let? Možná je už váš — i když to v katastru neví
Po desetiletích užívání pozemku zjistíte, že v katastru figuruje někdo jiný. Zákon ale skrývá méně známé pravidlo, které může všechno změnit. Nejvyšší soud ho nedávno znovu potvrdil – a jeho výklad překvapí i zkušené právníky.
Pasivní legitimace v řízení o přezkum změny prohlášení: komu vlastně žaloba patří? (A proč SVJ není žalovaným, i když hlasovalo)
Kdo skutečně stojí na druhé straně sporu, když chcete napadnout změnu prohlášení vlastníka? Většina lidí ukáže na SVJ – a právě tam začínají chyby, které dokážou pohřbít celý případ ještě dřív, než soud vůbec otevře spis. Nejnovější rozhodnutí Nejvyššího soudu však přináší jasnou odpověď a mění praxi velkých bytových domů. Pokud nechcete prohrát jen kvůli nesprávně zvolenému žalovanému, tohle je článek, který musíte znát.
Jak na prohlášení vlastníka: základní dokument, který rozhoduje o tom, jak bude dům fungovat dalších 30 let
Prohlášení vlastníka: Jak správně rozdělit dům na jednotky
Změna prohlášení vlastníka: jak správně postupovat podle § 1169 o. z. (judikatura 2025)
Kdy stačí většina a kdy musíte mít podpis všech? Průlomové rozhodnutí mění pravidla změn prohlášení vlastníka
Pojmy z tohoto tématu
Řešíte podobnou situaci ve firmě?
Analýza judikatury nenahradí posouzení vašeho případu. Úvodní konzultace je zdarma: zeptáme se na vaši situaci a do 1 pracovního dne pošleme nabídku s cenou předem.