ENCZ+420 608 758 625Konzultácia zadarmo
Menu

Pre kupujúcich nehnuteľností

Kúpna zmluva na nehnuteľnosť v Česku

Chyba v kúpnej zmluve sa zvyčajne ukáže až po podpise, keď sa už ťažko opravuje. Skôr ako zmluvu podpíšete, skontrolujeme ju a upravíme tak, aby chránila aj vás. S partnerskou firmou preveríme aj technický stav nehnuteľnosti, aby ste o prípadných vadách vedeli skôr, ako zaplatíte.

Konzultácia zadarmoSlužby a ceny
  • Kontrola a úprava zmluvy advokátom
  • Technická prehliadka so spolupracujúcim odborníkom
  • Advokátska úschova kúpnej ceny
Podpis kúpnej zmluvy

Klienti, s ktorými pracujeme

Kde vznikajú problémy

Na čo si dať pri kúpnej zmluve pozor

  1. Zmluva od realitnej kancelárie

    Realitné kancelárie nie sú advokáti. Ich zmluvy bývajú nastavené „štandardne“ a chránia primárne predávajúceho, nie kupujúceho.

  2. Vzory z internetu

    Vzory kúpnych zmlúv na internete často skrývajú viac rizík ako úžitku. Kúpna zmluva vyzerá jednoducho, práve preto sa podceňuje.

  3. Skryté vady nehnuteľnosti

    Vlhkosť, statické problémy, nekvalitné stavebné práce. Po kúpe znamenajú značné výdavky na opravy.

Máte návrh kúpnej zmluvy? Prejdeme ho a cenu kontroly povieme vopred.

Dať zmluvu skontrolovať

Stačí poslať návrh a pár viet. Ozveme sa do konca nasledujúceho pracovného dňa.

Ako pomáhame

Služby a ceny

Kontrola a úprava kúpnej zmluvy

Zmluvu od predávajúceho alebo realitnej kancelárie skontrolujeme a upravíme tak, aby chránila aj vás.

4 300 Kč / hodfirmy, bez DPH · fyzické osoby 4 477 Kč s DPH

Prevod nehnuteľnosti

Kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra.

od 24 900 Kčbez DPH, fixná cena vopred

Technická prehliadka nehnuteľnosti

Preverí stav nehnuteľnosti a odhalí vady, ktoré nie sú viditeľné voľným okom.

na požiadanieso spolupracujúcim odborníkom

Advokátska úschova kúpnej ceny

Kúpna cena sa uvoľní až po splnení dohodnutých podmienok, typicky po zápise do katastra.

od 5 000 Kčbez DPH

Podrobnosti o úschove: advokátska úschova. Všetky ceny: cenník.

Viete, čo potrebujete? Dohodnite si 10 minút zadarmo.

Chcem kúpnu zmluvu na mieru

Ponuku s cenou pošleme do 1 pracovného dňa.

Právna aj technická ochrana

Technická prehliadka nehnuteľnosti

Kompletnú technickú prehliadku nehnuteľnosti pred podpisom zmluvy zabezpečíme so spolupracujúcim odborníkom na technický dozor.

  1. Skryté vady

    Vady, ktoré voľným okom nevidíte.

  2. Stavebné problémy

    Vady, ktoré môžu zvýšiť náklady o státisíce aj milióny. Priemerná suma nami riešených vád je 480 000 Kč.

  3. Argument pri vyjednávaní

    Zistené riziká možno použiť pri vyjednávaní o cene, úprave zmluvy alebo v krajnom prípade ako dôvod od kúpy ustúpiť.

Časté otázky

Krátke odpovede

Postráži kúpnu zmluvu realitná kancelária?

Realitné kancelárie nie sú advokáti. Ich zmluvy bývajú nastavené štandardne a chránia primárne predávajúceho. Zmluvu si môžete skontrolovať sami, so svojím advokátom, alebo ju skontrolujeme a upravíme my.

Čo odhalí technická prehliadka nehnuteľnosti?

Skryté vady, ktoré nie sú viditeľné voľným okom, a stavebné problémy, ktoré môžu zvýšiť náklady na opravy. Zistenia možno využiť pri vyjednávaní o cene alebo pri úprave zmluvy.

Koľko stojí prevod nehnuteľnosti v Česku?

Prevod nehnuteľnosti vrátane kúpnej zmluvy a návrhu na vklad ponúkame za fixnú cenu od 24 900 Kč bez DPH. Advokátsku úschovu kúpnej ceny možno dojednať podľa cenníka úschovy.

Judikatúra k téme

19 analýz k nehnuteľnostiam

Chystáte sa podpísať kúpnu zmluvu?

Na krátkej úvodnej konzultácii zadarmo prejdeme vašu situáciu a do 1 pracovného dňa pošleme ponuku s cenou vopred.

Rezervovať konzultáciu